大津市雄琴1丁目10 売土地
JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分。敷地面積は約45坪超と、ゆとりある住まいづくりに適した平坦な更地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて自由にマイホームを建築していただけます。雄琴小学校まで徒歩2分と、お子様の通学も安心の環境です。多様なライフスタイルに対応する落ち着いた住環境です。詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフ 津村まで。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 津村浩二
- 大津市雄琴1丁目の落ち着いたエリアに位置する、約45.67坪（151.00㎡）の売土地をご紹介いたします。
本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅から徒歩16分の立地にあり、周囲は静かで心地よい住環境が広がっています。
土地は現況更地となっており、建築に際しての解体費用などの初期費用を抑えられる点が大きな魅力です。前面道路もすっきりとしており、現地では開放感のある日当たりや通風をご確認いただけます。
最大のポイントは「建築条件無し」であることです。特定の建築会社に縛られることなく、お客様ご自身がお好きなハウスメーカーや工務店を自由にお選びいただけます。「デザインにこだわりたい」「間取りを工夫したい」「高気密・高断熱の住まいにしたい」といった、ご家族の理想のライフプランやこだわりを存分に詰め込んだ住まいづくりが可能です。
周辺環境としては、大津市立雄琴小学校まで徒歩2分（約152m）という近さが魅力です。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、毎日の通学が安心・安全な距離となっています。また、おごと温泉駅周辺の利便性と、豊かな自然が調和したエリアとなっており、日々の暮らしやすさと心落ち着く時間を両立させることができます。
なお、こちらのエリアは都市計画に基づく制限がございます。住宅等の建築にあたっては一定の許可要件を確認する必要がございますので、詳しい建築可否や申請手続きの条件については、どうぞお気軽にお問い合わせください。また、将来的な価格変更の可能性を考慮し、販売条件の最新情報についても直接ご案内させていただきます。ご家族の拠点としてはもちろん、多様な用途でのご利用についても個別にご相談を承っております。
緑豊かで穏やかな雄琴の地で、理想の暮らしを一から描いてみませんか。まずは現地をご覧いただき、敷地の広さや周辺の雰囲気を感じてみてください。
物件の仕様、詳細な法令上の制限、資金計画のご相談など、どのようなことでも丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせをお待ちしております。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフ 津村まで。
ポイント・特徴
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【売地】 物件番号：105715418 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 560万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 151.00㎡(45.67坪) | 坪単価 | 12.26万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南東 私道 6.0m 間口 10.1m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 原野/ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/景観計画 屋外広告物法 がけ条例 地すべり防止区域 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 105715418 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□市街化調整区域 但し、都市計画法第29条に規定する許可等を受けた分譲宅地の為、自己居住用住宅については都市計画法第60条証明にて建築が可能です。 □容積率の制限内容：都市計画法第41条の指定による制限あり □設備は集中プロパンガス □地番1455番20 □売主の契約不適合責任免責 |
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| 設備(その他) | 集中プロパン | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
